土地活用で倉庫が良いケース
余っている土地を活用したいと思ったときには倉庫として使うのが魅力的な場合があります。マンションやアパート、オフィスビルや店舗などの様々な土地活用の方法がありますが、倉庫が良いのはどのようなケースなのでしょうか。倉庫経営をするときには物流の拠点として優れているかどうかが重要です。交通の要所にある土地なら倉庫にすると多くの物流業者が注目してくれるでしょう。また、近くに工場がたくさんある場合にも倉庫にすると製品の保管場所としてのニーズがあります。このように倉庫が使われる場所は限られているので、ニーズの有無をよく考えて倉庫にするかどうかを検討するのが重要です。
倉庫で土地活用をすると失敗しやすいケース
逆に倉庫で土地活用をして失敗しているケースにどのようなものがあるかを知っておくのも重要です。土地活用で倉庫を検討するケースとして多いのは、マンションやオフィスビルではニーズがない土地のときです。市街地でないとマンションやアパートのニーズは低く、都市部や主要駅の近くでないとオフィスビルはあまり契約先を手に入れられません。郊外であまり人がいないところの土地になると倉庫なら経営できるのではないかと想いがちです。それが交通の要所や工場の近くなら問題はありませんが、ただ他のニーズがないからという理由で倉庫にすると大抵失敗します。少なくとも高速道路へのアクセスが良い、近くに顧客候補の企業があるなどのメリットがないと物流業者も目を向けてくれないので注意しましょう。
「物」が目的地に届けられるまでの流れを物流と呼びます。現代では通販も増えたことで、様々な「物」が運ばれています。
